一位在羅浮宮有一千多平米店面的經(jīng)銷(xiāo)商表示：“羅浮宮的管理非常嚴(yán)格，我們跟羅浮宮根本沒(méi)有對(duì)話(huà)權(quán)，但是羅浮宮能讓我們盈利。”

佛山國(guó)際家居博覽城：90億項(xiàng)目 龐大而定位高端 眾多家具企業(yè)持觀望態(tài)度

佛山家居博覽城即將開(kāi)業(yè)，但很多家具企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商都抱著觀望的態(tài)度。一位沒(méi)有進(jìn)入家居博覽城的企業(yè)老總表示：“這兩年整個(gè)家具行業(yè)很不景氣，我們企業(yè)開(kāi)店的速度有所放慢。家博城剛剛開(kāi)業(yè)，還要經(jīng)歷很長(zhǎng)的市場(chǎng)培育期，而且家博城的體量太龐大了，非?？简?yàn)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)能力。目前我們不會(huì)考慮進(jìn)入家博城。”

佛山國(guó)際家居博覽城的體量非常龐大，團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)能力是考驗(yàn)佛山國(guó)際家居博覽城能否成功的重要因素。佛山國(guó)際家居博覽城雖然沒(méi)有經(jīng)營(yíng)大賣(mài)場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，但是它有強(qiáng)大的資金支持，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人才。對(duì)于一個(gè)斥資90億的項(xiàng)目，佛山國(guó)際家居博覽城的表現(xiàn)值得大家期待。

點(diǎn)評(píng)：無(wú)論賣(mài)場(chǎng)的定位如何高端，體積規(guī)模多么龐大，但是最終的制勝點(diǎn)卻是是經(jīng)營(yíng)管理。這點(diǎn)可以從羅浮宮與紅星美凱龍之間的較量中看得清清楚楚，最終決勝的是其出色的經(jīng)營(yíng)管理與細(xì)微的細(xì)節(jié)服務(wù)。而即將開(kāi)業(yè)的佛山國(guó)際家居博覽城，面積多達(dá)200萬(wàn)平方米，規(guī)模如此龐大，未來(lái)經(jīng)營(yíng)管理將是它最大的挑戰(zhàn)。

租金PK：

紅星美凱龍：每平米一百多

相比于紅星在其他地區(qū)的連鎖賣(mài)場(chǎng)相比，每平米一百多的價(jià)格并不算高，但是價(jià)格低并不代表有優(yōu)勢(shì)。一位家具企業(yè)老總表示：“一百六的租金也不是很高，但是作為零售門(mén)店早就關(guān)門(mén)了，現(xiàn)在我們只是把在紅星美凱龍的店面當(dāng)格公司的展廳，都是企業(yè)自己在支持。”

羅浮宮：最高每平米八九百

據(jù)在羅浮宮開(kāi)店的經(jīng)銷(xiāo)商和企業(yè)透露，羅浮宮的租金還將上漲，但也有經(jīng)銷(xiāo)商表示：“租金高點(diǎn)沒(méi)關(guān)系，最重要的是要有產(chǎn)出，目前大環(huán)境不好，我們?cè)诹_浮宮還是有盈利的。租金低，但是沒(méi)有盈利的賣(mài)場(chǎng)我們也不進(jìn)。”

佛山國(guó)際家居博覽城：每平米三百塊

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在進(jìn)入新開(kāi)的賣(mài)場(chǎng)，前一兩年肯定會(huì)虧本，這已經(jīng)是行業(yè)共識(shí)了，因此，很多家具企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商都會(huì)選擇在賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)兩年后再進(jìn)駐。一個(gè)新開(kāi)的賣(mài)場(chǎng)需要很長(zhǎng)一段時(shí)間的培育期，佛山國(guó)際家居博覽城在租金方面應(yīng)該考慮企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商的承受能力，一位家具企業(yè)老總表示：“作為新開(kāi)的賣(mài)場(chǎng)，家博城每平米要300多還是太高了。”

點(diǎn)評(píng)：羅浮宮最高租金每平方米八九百元，最低也要二三百元，但還有很多經(jīng)銷(xiāo)商搶著進(jìn)去；紅星美凱龍的租金只是一百多元，但是經(jīng)銷(xiāo)商卻要急于撤店。套句某經(jīng)銷(xiāo)商的話(huà)：租金高點(diǎn)沒(méi)關(guān)系，最重要的是要有產(chǎn)出。

至于佛山國(guó)際家居博覽城，一個(gè)還沒(méi)開(kāi)業(yè)的賣(mài)場(chǎng)，每平方米三百元的定價(jià)目前很難說(shuō)高了或低了，這里既有佛山國(guó)際家居博覽城決策者的考量又有經(jīng)銷(xiāo)商思量，對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)說(shuō)進(jìn)與不進(jìn)更似一種賭博。

地理位置PK

羅浮宮：位于325國(guó)道從樂(lè)從往龍江方向的右邊，這個(gè)位置有兩個(gè)方面的優(yōu)勢(shì):一是這邊聚集了皇朝、順聯(lián)等大部分主要家居賣(mài)場(chǎng)；二是更加接近居民消費(fèi)圈。

紅星美凱龍：位于325國(guó)道從樂(lè)從往龍江方向的左邊的水藤路段，這邊賣(mài)場(chǎng)集聚相對(duì)較少。用一位企業(yè)老總的話(huà)來(lái)說(shuō)：“紅星現(xiàn)在的位置就是被邊緣化了，從羅浮宮到紅星一路下來(lái)，就像是從城里到鄉(xiāng)下，紅星的地理位置太差了。”有企業(yè)家甚至把紅星在樂(lè)從營(yíng)運(yùn)不善的原因歸結(jié)于地理位置的邊緣化，這顯然過(guò)于片面了。

佛山國(guó)際家居博覽城：位于佛山禪城區(qū)佛山大道（325國(guó)道）瀾石大橋腳。佛山家居博覽城目前被納入廣佛都市核心城市群重點(diǎn)組成部分，而且博覽城毗鄰佛山陶瓷批發(fā)市場(chǎng)、佛山瀾石有色金屬材料總匯等人流密集之地，物流暢通。

點(diǎn)評(píng)：一個(gè)賣(mài)場(chǎng)能否經(jīng)營(yíng)成功，地理位置雖然很重要，但絕對(duì)不是成敗的關(guān)鍵。

紅星美凱龍、佛山羅浮宮家居集團(tuán)、佛山國(guó)際家居博覽城，這三大賣(mài)場(chǎng)的王者之爭(zhēng)，必然會(huì)改寫(xiě)樂(lè)從這部傳奇史。這是一場(chǎng)不論成敗的戰(zhàn)爭(zhēng)，每一個(gè)家具人期待看到的是三大王者之間的公平博弈，彰顯出行業(yè)巨頭應(yīng)有的王者風(fēng)范。