前言：房價一年年地上漲，越來越多的人買不起房，步入房奴的行列。公租房一躍而出，解決住房問題。住的地是解決了，可我還是沒有那么多錢去置辦家具、電器，這可怎么辦？北京市保障房投資建設(shè)中心率先進(jìn)行“可租可買”的家具電器服務(wù)，幫助住戶解決家具電器的問題。

公租房來襲 家居如何“變型”

家居應(yīng)如何變化，號稱“專為年輕人做產(chǎn)品”的杰瑪家具總經(jīng)理關(guān)永康做出以下總結(jié)：

第一，消費者將更加關(guān)注顏色的可選擇性。(杰瑪家具的產(chǎn)品是一個款式能夠提供六種不同的選擇。)

第二，消費者關(guān)心的不是款式，而是功能。因為越是小的戶型，對于收納功能的要求更高。消費者希望在有限的房間里面，獲得更多的空間——茶幾要有抽屜，衣柜要有抽屜，抽屜越多，收納功能越強(qiáng)大，他們越喜歡的。

第三，家具尺寸的可定制性。舉一個例子，以前家里面的墻，可能是兩米二，于是他就會找一個兩米的衣柜。但現(xiàn)在不是這樣的，他可能要求衣柜也要有兩米二，但是定制衣柜很貴，所以他希望能買到實用的產(chǎn)品，能夠滿足空間的利用率達(dá)到100%。

第四，保障房時代的家具更青睞互聯(lián)網(wǎng)渠道。關(guān)永康告訴記者：“杰瑪雖然到目前為止，進(jìn)入的是傳統(tǒng)渠道。但杰瑪是為互聯(lián)網(wǎng)而來的。”<詳細(xì)>

公租房上臺 微縮家具即將受寵

北京首批公租房配租入住在即，如何讓40平方米左右的公租房不顯空間逼仄？北京市保障性住房建設(shè)投資中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，投資中心正在與北京家具協(xié)會合作，為公租房住戶專門設(shè)計功能多樣、收納性強(qiáng)的“微縮版”家具、家電。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，北京市公租房將“精裝修”交房，即除移動家具、家電外，廚衛(wèi)、地面、墻、屋頂燈、窗簾桿等都裝修到位。市保障性住房建設(shè)投資中心通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，適合小戶型使用的家具、家電在市場上并不好買：一個最小的雙人沙發(fā)也得占地2平方米，一套餐桌最少要配4把椅子，一臺洗衣機(jī)就能占去衛(wèi)生間的近一半空間。對于一居室平均只有30平方米左右、今后最大面積控制在40平方米左右的公租房而言，這些常規(guī)型號的家具顯然影響了居住舒適度。

為了實現(xiàn)承租家庭“舒緩居住”的目標(biāo)，市保障房投資中心與北京家具協(xié)會合作，為公租房住戶專門設(shè)計了沒有靠背或扶手的雙人沙發(fā)，折疊起來可以合二為一的餐桌、書桌，容積100公升左右的雙門冰箱……上述負(fù)責(zé)人透露，所有家具、電器計劃全部采用淺色裝飾，使室內(nèi)看上去寬敞整潔。

公租房“得道” 中低端家居是否會“升天”

“公租房不是機(jī)會”

當(dāng)前，樓市調(diào)控對家居業(yè)的影響日漸嚴(yán)峻已經(jīng)成為不爭的事實。然而，自去年就被熱議的保障性住房似乎又讓業(yè)界看到了新的機(jī)遇。

據(jù)悉，“十二五”期間國家對于保障性住房建設(shè)總目標(biāo)為3600萬套，北京市將新建100萬套，其中絕大部分是公租房，這一數(shù)字無疑刺激了家居行業(yè)。但令業(yè)界感到尷尬的是，公租房市場看似是一塊肥厚的蛋糕，實際上卻并不那么香甜。

業(yè)內(nèi)人士坦言，公租房面積制約了家居企業(yè)投身其中的積極性。由于國務(wù)院規(guī)定公租房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，對于習(xí)慣了承接商品房裝修的企業(yè)，公租房的超小戶型誘惑力有限。歐派櫥柜北京公司副總經(jīng)理姚剛表示，由于戶型偏小，加之開發(fā)商對預(yù)算、造價的標(biāo)準(zhǔn)也比較低，因此對于下游建材廠商而言，盈利機(jī)會不大。“企業(yè)要有所為、有所不為，公租房目前不是我們的機(jī)會。”

而能夠成功躋身公租房項目建設(shè)也會讓家居企業(yè)感到無奈。據(jù)悉，公租房項目普遍為全裝修，這意味著衛(wèi)浴、櫥柜、木門等各品類的家居企業(yè)往往要通過政府統(tǒng)一招投標(biāo)或行業(yè)協(xié)會推薦等方式來進(jìn)行競爭，家具則可能會有部分項目允許消費者自行選購。德中飛美家具北京公司總經(jīng)理周凱軍表示，如果是市場采購行為，企業(yè)還有機(jī)會；如果是政府統(tǒng)一采購的話，那么招投標(biāo)經(jīng)驗不足的企業(yè)或?qū)⑴c公租房無緣。