氣溫上升，近期進(jìn)入婚慶裝修高峰。居然之家、曲美家具……又傳來密集簽約開店的消息。不難發(fā)現(xiàn)，新開門店多集中在二三線城市。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，家具市場的區(qū)域分化將日趨明顯，一線城市相對飽和，在剛需的帶動(dòng)下，二三線城市有望成為下半年家具市場的增長點(diǎn)。家具行業(yè)內(nèi)部人士謝銳標(biāo)則表示，軟體類成為今年家具市場的經(jīng)營亮點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，作為家具行業(yè)“晴雨表”的全國樓市需求趨于穩(wěn)定。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1~4月商品房銷售面積同比增長38%，銷售額增長近六成。此前數(shù)據(jù)顯示，1~3月房屋新開工面積同比下降2.7%；同期，商品房銷售面積同比上升37.1%，銷售額同比增加。與此同時(shí)，全國建材家居景氣指數(shù)BHI4月份數(shù)據(jù)為107.94，同比出現(xiàn)微降，不過環(huán)比卻上升超過25%。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為970余億元，環(huán)比上升了34.54%。中國建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長秦占學(xué)分析認(rèn)為，4月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節(jié)性的影響，也是房地產(chǎn)剛性需求得到釋放的結(jié)果。

新開店面多集中在二三線城市

近期，部分有資金實(shí)力和長遠(yuǎn)規(guī)劃的家具品牌也頻繁開店布點(diǎn)。今年年初，曲美家具7店同開，五一假期又有5家門店相繼開業(yè)。曲美家具方面透露，公司今年在廣州和深圳還將有新店開業(yè)。宜家集團(tuán)最近也披露，位于寧波的門店已確定于7月開業(yè)，8月將在上海開出第三家門店，而北京大興店也將于今年開業(yè)。

而不難發(fā)現(xiàn)，很多新開的家具門店或賣場多集中在二三線城市，例如曲美家具近期新增門店在邢臺、哈爾濱、淮北；居然之家新近簽約成功的分店在晉中、煙臺、淄博；紅星美凱龍?jiān)谔K州、邢臺開店。

有業(yè)內(nèi)人士指出，家居業(yè)在一線城市扎堆的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，一線城市的家居賣場面積已經(jīng)有過剩跡象，單位面積的銷售額正在下降。廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長王克認(rèn)為，家具市場的區(qū)域分化將日趨明顯：一線城市的剛需相對減少，二三線城市的商品房更多是剛需，下半年將是家具銷售的增長點(diǎn)。

剛需推動(dòng)價(jià)格企穩(wěn)

目前廠商仍不敢輕易對家具漲價(jià)。曲美家具內(nèi)部人士透露，原材料、人工等各種成本上升，但公司盡量內(nèi)部自行消化控制好價(jià)格走向，所以今年曲美家具的價(jià)格與去年同期相比基本持平。

廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長王克分析認(rèn)為，家具的銷售一般會(huì)滯后于房地產(chǎn)交易1年左右的時(shí)間。下半年家具銷售主要集中在去年成交今年交樓的房子，這部分如果是剛需自用，那么全國家具銷售總量不會(huì)出現(xiàn)太大變化。

廣發(fā)證券認(rèn)為，近期各地新地王頻出，顯示出房地產(chǎn)投資熱情回升和開發(fā)商對未來市場的樂觀預(yù)期。與此同時(shí)，北京新一輪的家具“以舊換新”政策即將實(shí)施，勢必將推升當(dāng)?shù)氐募揖咪N售額。