據(jù)中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)報(bào)道，國內(nèi)外房地產(chǎn)市場銷售和全國建材家居景氣指數(shù)BHI大幅增長，家裝傳統(tǒng)旺季到來，家具行業(yè)開始出現(xiàn)回暖。據(jù)統(tǒng)計(jì)，二季度以來家具板塊累計(jì)上漲 6.72%，其中索菲亞和喜臨門上漲幅度超過20%。業(yè)內(nèi)人士表示，2013年將是家具行業(yè)的銷售大年，定制家具市場將成為家具業(yè)下個(gè)增長點(diǎn)。

行業(yè)將現(xiàn)反轉(zhuǎn)

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI，2013年4月份數(shù)據(jù)為107.94，環(huán)比上升了26.25%，同比下降了0.56%，顯示行業(yè)景氣度回升。

房地產(chǎn)作為家具最大的下游需求市場，在經(jīng)歷了系列政策調(diào)控之后，自2012年下半年起受房屋剛需帶動回暖明顯，正走出低谷。2013年一線城市前四月累計(jì)新房銷售面積1549.97萬平米，同比增速66.74%；二線城市累計(jì)新房銷售4787.87萬平米，同比增速55.22%。

通過家具產(chǎn)量增速與住宅預(yù)售面積增速對照發(fā)現(xiàn)，家具用品銷售通常滯后地產(chǎn)銷售8-14個(gè)月，2013年的家具市場或?qū)?fù)制2012-2013樓市轉(zhuǎn)暖的行情。今年3月份新“國五條”出臺，導(dǎo)致一些房屋剛性需求在短期集中釋放，特別是大城市二手房交易量火爆上升，將直接推升二季度建材家居市場需求增加。

中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)分析認(rèn)為，4月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節(jié)性的影響，也是房地產(chǎn)剛性需求得到釋放的結(jié)果。

銀河證券認(rèn)為，去年以來美國房地產(chǎn)復(fù)蘇持續(xù)而穩(wěn)定，由于家具成交滯后房地產(chǎn)成交2-3個(gè)季度，美國本土的家具企業(yè)和家具連鎖店今年以來表現(xiàn)均不錯(cuò)。國內(nèi)，出口美國占比較高的企業(yè)宜華木業(yè)、美克股份等也將受益。

國信證券預(yù)計(jì)2013年將是家具業(yè)的反轉(zhuǎn)年。隨著2012年下半年來城市商品房銷售面積大幅回暖，預(yù)期家具內(nèi)銷業(yè)務(wù)的景氣在2013年下半年傳統(tǒng)旺季會有明顯提升，很可能出現(xiàn)需求拉動的超預(yù)期增長。那些已經(jīng)在全國完成生產(chǎn)基地與銷售渠道布局的品牌企業(yè)將首先受益于本輪景氣反轉(zhuǎn)。

定制將成增長點(diǎn)

據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2013年國內(nèi)家具市場規(guī)模將達(dá)到萬億元。盡管定制家具的份額在2012年僅占整體家具市場的10%，但這千億元的市場規(guī)模，卻有可能成為帶動這個(gè)家具市場蓬勃發(fā)展的又一個(gè)藍(lán)海。

據(jù)了解，目前定制家具有兩種趨勢引領(lǐng)今年的潮流風(fēng)向。一類是集成家居，也是所謂的“大家居”概念。家具商們除了提供常規(guī)產(chǎn)品，還向櫥柜、定制衣帽間、收納組合柜以及飾品軟裝方向進(jìn)行了延伸，而建材商們似乎更偏向提出全屋定制的概念，即不僅提供傳統(tǒng)的門、櫥柜、衣柜、樓梯、地板，更有深入到家具的想法，這一點(diǎn)尤其在實(shí)木類定制廠家中得到了集中體現(xiàn)。

第二類是科技化智能化。定制家具行業(yè)目前主要的爭奪集中在定制衣柜上，為了在競爭中脫穎而出，部分廠家選擇材料差異化的策略，不僅有商家率先突出了“鋁制衣柜”，徹底打破家具關(guān)于E級的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，真正打造零甲醛居室；還有不少商家推出了諸如PE新材料等五花八門的材料革命。

品牌建設(shè)突出、林木資源豐富的家具企業(yè)值得重點(diǎn)關(guān)注

目前國內(nèi)家具企業(yè)普遍集中在制造環(huán)節(jié)，零售的形式多以經(jīng)銷商專賣店為主，直營店數(shù)量極少。截至2012年底索菲亞直營專賣店6家，宜華木業(yè)8家，美克股份87家，大亞科技旗下“圣象”地板以經(jīng)銷商加盟居多。美克股份現(xiàn)有門店87家，包括75家家具店和12家家居館，根據(jù)規(guī)劃預(yù)計(jì)2013年新開家具店5家，家居館20家。公司旗下除了有定位高端的“美克美家”，全資子公司Schnadig旗下的Caracole、composition、lauren品牌以及美國自有品牌A.R.T相繼開業(yè)，在擴(kuò)大品牌影響力的同時(shí)開創(chuàng)了多品牌組合的盈利模式。

2012年11月份北京試行一個(gè)月的家具以舊換新成功落幕，試點(diǎn)銷售5家企業(yè)完成以舊換新銷售額1.5億元，家具以舊換新銷售額占同類家具總銷售額的26.3%。鑒于此次良好的市場反應(yīng)，各地家具企業(yè)躍躍欲試，近日北京商務(wù)委宣布2013年北京市將繼續(xù)開展家具以舊換新，實(shí)施時(shí)間將延長至6個(gè)月，家具企業(yè)招標(biāo)正在進(jìn)行中。隨著人們生活水平的提高，家具換新需求日漸突出，具有強(qiáng)品牌優(yōu)勢的企業(yè)將最先受益。

除此之外，由于我國林木資源中長期結(jié)構(gòu)性短期，對國外木材依存度較高，近來來木材進(jìn)口價(jià)格上漲、國內(nèi)人口紅利逐漸消散，使得家具企業(yè)在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中不斷受到成本上漲的威脅。建議投資者重點(diǎn)關(guān)注以宜華木業(yè)為代表的林木資源豐富的家具企業(yè)。除了與東南亞、俄羅斯、南美以及國內(nèi)一些地區(qū)木材供應(yīng)商的合作之外，宜華木業(yè)在大浦縣建立了10萬畝速生豐產(chǎn)林生產(chǎn)基地，在江西省遂川縣計(jì)劃收購商品林面積約20萬畝林地，擬收購加蓬35萬公頃林地，將于2013年正式過戶，預(yù)計(jì)未來林木自給率有望達(dá)到70%以上，上游木材價(jià)格的波動對公司盈利的影響將逐漸變小。