據(jù)中國產業(yè)經濟信息網報道，國內外房地產市場銷售和全國建材家居景氣指數(shù)BHI大幅增長，家裝傳統(tǒng)旺季到來，家具行業(yè)開始出現(xiàn)回暖。據(jù)統(tǒng)計，二季度以來家具板塊累計上漲 6.72%，其中索菲亞和喜臨門上漲幅度超過20%。業(yè)內人士表示，2013年將是家具行業(yè)的銷售大年，定制家具市場將成為家具業(yè)下個增長點。

行業(yè)將現(xiàn)反轉

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI，2013年4月份數(shù)據(jù)為107.94，環(huán)比上升了26.25%，同比下降了0.56%，顯示行業(yè)景氣度回升。

房地產作為家具最大的下游需求市場，在經歷了系列政策調控之后，自2012年下半年起受房屋剛需帶動回暖明顯，正走出低谷。2013年一線城市前四月累計新房銷售面積1549.97萬平米，同比增速66.74%；二線城市累計新房銷售4787.87萬平米，同比增速55.22%。

通過家具產量增速與住宅預售面積增速對照發(fā)現(xiàn)，家具用品銷售通常滯后地產銷售8-14個月，2013年的家具市場或將復制2012-2013樓市轉暖的行情。今年3月份新“國五條”出臺，導致一些房屋剛性需求在短期集中釋放，特別是大城市二手房交易量火爆上升，將直接推升二季度建材家居市場需求增加。

中國建材流通協(xié)會副會長秦占學分析認為，4月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節(jié)性的影響，也是房地產剛性需求得到釋放的結果。

銀河證券認為，去年以來美國房地產復蘇持續(xù)而穩(wěn)定，由于家具成交滯后房地產成交2-3個季度，美國本土的家具企業(yè)和家具連鎖店今年以來表現(xiàn)均不錯。國內，出口美國占比較高的企業(yè)宜華木業(yè)、美克股份等也將受益。

國信證券預計2013年將是家具業(yè)的反轉年。隨著2012年下半年來城市商品房銷售面積大幅回暖，預期家具內銷業(yè)務的景氣在2013年下半年傳統(tǒng)旺季會有明顯提升，很可能出現(xiàn)需求拉動的超預期增長。那些已經在全國完成生產基地與銷售渠道布局的品牌企業(yè)將首先受益于本輪景氣反轉。

定制將成增長點

據(jù)權威機構統(tǒng)計，2013年國內家具市場規(guī)模將達到萬億元。盡管定制家具的份額在2012年僅占整體家具市場的10%，但這千億元的市場規(guī)模，卻有可能成為帶動這個家具市場蓬勃發(fā)展的又一個藍海。

據(jù)了解，目前定制家具有兩種趨勢引領今年的潮流風向。一類是集成家居，也是所謂的“大家居”概念。家具商們除了提供常規(guī)產品，還向櫥柜、定制衣帽間、收納組合柜以及飾品軟裝方向進行了延伸，而建材商們似乎更偏向提出全屋定制的概念，即不僅提供傳統(tǒng)的門、櫥柜、衣柜、樓梯、地板，更有深入到家具的想法，這一點尤其在實木類定制廠家中得到了集中體現(xiàn)。

第二類是科技化智能化。定制家具行業(yè)目前主要的爭奪集中在定制衣柜上，為了在競爭中脫穎而出，部分廠家選擇材料差異化的策略，不僅有商家率先突出了“鋁制衣柜”，徹底打破家具關于E級的環(huán)保標準，真正打造零甲醛居室；還有不少商家推出了諸如PE新材料等五花八門的材料革命。

品牌建設突出、林木資源豐富的家具企業(yè)值得重點關注

目前國內家具企業(yè)普遍集中在制造環(huán)節(jié)，零售的形式多以經銷商專賣店為主，直營店數(shù)量極少。截至2012年底索菲亞直營專賣店6家，宜華木業(yè)8家，美克股份87家，大亞科技旗下“圣象”地板以經銷商加盟居多。美克股份現(xiàn)有門店87家，包括75家家具店和12家家居館，根據(jù)規(guī)劃預計2013年新開家具店5家，家居館20家。公司旗下除了有定位高端的“美克美家”，全資子公司Schnadig旗下的Caracole、composition、lauren品牌以及美國自有品牌A.R.T相繼開業(yè)，在擴大品牌影響力的同時開創(chuàng)了多品牌組合的盈利模式。

2012年11月份北京試行一個月的家具以舊換新成功落幕，試點銷售5家企業(yè)完成以舊換新銷售額1.5億元，家具以舊換新銷售額占同類家具總銷售額的26.3%。鑒于此次良好的市場反應，各地家具企業(yè)躍躍欲試，近日北京商務委宣布2013年北京市將繼續(xù)開展家具以舊換新，實施時間將延長至6個月，家具企業(yè)招標正在進行中。隨著人們生活水平的提高，家具換新需求日漸突出，具有強品牌優(yōu)勢的企業(yè)將最先受益。

除此之外，由于我國林木資源中長期結構性短期，對國外木材依存度較高，近來來木材進口價格上漲、國內人口紅利逐漸消散，使得家具企業(yè)在整個產業(yè)鏈中不斷受到成本上漲的威脅。建議投資者重點關注以宜華木業(yè)為代表的林木資源豐富的家具企業(yè)。除了與東南亞、俄羅斯、南美以及國內一些地區(qū)木材供應商的合作之外，宜華木業(yè)在大浦縣建立了10萬畝速生豐產林生產基地，在江西省遂川縣計劃收購商品林面積約20萬畝林地，擬收購加蓬35萬公頃林地，將于2013年正式過戶，預計未來林木自給率有望達到70%以上，上游木材價格的波動對公司盈利的影響將逐漸變小。