健康規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)是以標(biāo)準(zhǔn)化的成品房為主的。西方發(fā)達(dá)國(guó)家住宅的門(mén)窗比例非常規(guī)范，在工廠加工好，到現(xiàn)場(chǎng)安裝，非常方便。這在無(wú)形中節(jié)約了原材料，降低了流通成本。這也是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，現(xiàn)在北京、上海等地已有向此方向轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)。

若我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將來(lái)實(shí)現(xiàn)了住宅的標(biāo)準(zhǔn)化和成品化，那么我國(guó)建材家居市場(chǎng)將面臨一場(chǎng)重大變革。企業(yè)一定要意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題的重要性。其實(shí)，這兩年的保障房建設(shè)就為建材家居業(yè)提供了一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)會(huì)。在保障房建設(shè)中，很大一部分是成品房，有實(shí)力的家居賣(mài)場(chǎng)可以組織經(jīng)銷(xiāo)商，與房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)達(dá)成供需聯(lián)盟，統(tǒng)一供貨，通過(guò)規(guī)?；墓┙o和物流，在保障質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)最大限度地降低成本。

可喜的是，我國(guó)的一些家居企業(yè)已意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，出現(xiàn)了類(lèi)似集采總部和集采中心這樣的商業(yè)模式，集體采購(gòu)和工程采購(gòu)等消費(fèi)模式也有顯現(xiàn)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，這些集采總部、集采中心的發(fā)展速度將會(huì)越來(lái)越快，分銷(xiāo)、物流、配送等功能也將越來(lái)越強(qiáng)大。

記者：當(dāng)前，“綠色”、“低碳”已成為各行各業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵詞，本屆年會(huì)的主題是“應(yīng)變、改變、蛻變”，其目的也是助力我國(guó)建材家居行業(yè)綠色、低碳發(fā)展進(jìn)程。那么，建材家居業(yè)的“綠色”特征主要體現(xiàn)在哪些方面？企業(yè)應(yīng)如何打造真正的綠色品牌，贏得市場(chǎng)先機(jī)？

孟國(guó)強(qiáng)：吃和住的安全性是目前全社會(huì)最關(guān)注的問(wèn)題，為市場(chǎng)提供安全綠色的建材家居產(chǎn)品是行業(yè)企業(yè)義不容辭的社會(huì)責(zé)任。個(gè)人認(rèn)為，建材家居產(chǎn)品的“綠色”特征主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面。

一是市場(chǎng)提供的產(chǎn)品必須安全，切實(shí)保障消費(fèi)者身心健康。這些年，建材家居業(yè)大量吸收、研發(fā)、推廣各種先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)與工藝，材料的環(huán)保品質(zhì)有了很大提升，并形成了一些品牌賣(mài)場(chǎng)。這些賣(mài)場(chǎng)對(duì)廠商進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，對(duì)產(chǎn)品渠道要求嚴(yán)格，并對(duì)材料進(jìn)行審核，實(shí)行追溯機(jī)制，建立先行賠付、統(tǒng)一品牌等制度，其產(chǎn)品可以得到有效的安全保障。當(dāng)然，現(xiàn)在的市場(chǎng)也存在一部分不環(huán)保的產(chǎn)品，所以希望企業(yè)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，相關(guān)部門(mén)也要加快推進(jìn)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，并制修訂、完善相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

二是產(chǎn)品應(yīng)具有相應(yīng)的舒適性和宜居性。與20年前相比，現(xiàn)在消費(fèi)者的需求已發(fā)生很大變化，住宅不一定要很大，但一定要舒適、安全、環(huán)保，為此生產(chǎn)流通企業(yè)要針對(duì)不同層次的消費(fèi)者，針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策，設(shè)計(jì)制造更適合我國(guó)住宅要求、更宜居的產(chǎn)品。例如宜家產(chǎn)品追求的不是奢華、龐大，而是產(chǎn)品在房間中的舒適度和宜居度，因此非常受歡迎。

三是較低的物流成本。目前的賣(mài)場(chǎng)是以零售為主的營(yíng)銷(xiāo)模式，賣(mài)場(chǎng)只管銷(xiāo)售，物流由生產(chǎn)廠商負(fù)責(zé)，這就造成了很大浪費(fèi)，希望現(xiàn)在的賣(mài)場(chǎng)和將來(lái)的集采中心能統(tǒng)一物流，集中配送，提高效率，降低物流成本，實(shí)現(xiàn)物流過(guò)程的綠色環(huán)保，減少碳排放。

四是大力推進(jìn)節(jié)能產(chǎn)品的研發(fā)。建材流通領(lǐng)域大力推廣的應(yīng)該是價(jià)格適中、質(zhì)量更高、壽命更長(zhǎng)、更有利于提高百姓生活水平、節(jié)能效果更好的產(chǎn)品。所以，生產(chǎn)企業(yè)在研發(fā)過(guò)程中，一定要嚴(yán)控研發(fā)成本，使其易于在社會(huì)推廣。

五是生產(chǎn)和推廣、銷(xiāo)售過(guò)程中堅(jiān)持可持續(xù)理念。現(xiàn)在很多企業(yè)不愿意在研發(fā)上過(guò)多投入，更傾向于克隆別人的產(chǎn)品，這一方面阻礙了我們的創(chuàng)新水平和能力，另一方面也侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，這些都是不可持續(xù)的。企業(yè)要始終堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的基本理念，以創(chuàng)新為發(fā)展原動(dòng)力，爭(zhēng)取做到一代產(chǎn)品在市場(chǎng)，二代產(chǎn)品在生產(chǎn)線，三代產(chǎn)品在實(shí)驗(yàn)室。

行業(yè)的綠色發(fā)展離不開(kāi)綠色品牌的成長(zhǎng)，目前上規(guī)模的品牌建材生產(chǎn)企業(yè)很多，但品牌建材流通商卻甚少，原因之一就是生產(chǎn)和流通之間的關(guān)系還沒(méi)有完全理順，第三方物流還沒(méi)有完全形成，建材家居業(yè)迫切需要上規(guī)模的品牌經(jīng)銷(xiāo)商出現(xiàn)。企業(yè)在塑造自己品牌時(shí)應(yīng)解放思想，打破原有經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，堅(jiān)持持續(xù)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大量使用、推廣、引進(jìn)新工藝、新材料、新技術(shù)，不斷提升自身的創(chuàng)新能力，大力推進(jìn)先進(jìn)物流模式；尋求現(xiàn)代流通方式和新型業(yè)態(tài)，并提高產(chǎn)業(yè)集中度。