自2010年房地產(chǎn)新政推出以來(lái)，全國(guó)的泛家居行業(yè)過(guò)得有些艱難。2011年年末，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)再次強(qiáng)調(diào)“明年房產(chǎn)調(diào)控會(huì)持續(xù)”，讓房地產(chǎn)和家具行業(yè)商家心拔涼拔涼的。在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)、市場(chǎng)消費(fèi)難有起色的情況下，2011年家具企業(yè)、賣(mài)場(chǎng)、經(jīng)銷(xiāo)商倒閉的余勢(shì)很可能進(jìn)一步延續(xù)，2012年，家具業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)更冷的冬天。

房地產(chǎn)：熱頭潑一盆冷水

黑龍江是人們印象中的“老少邊窮”地區(qū)，這里不僅冷，經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步比大多數(shù)省份晚。好在黑龍江似乎很懂得中國(guó)傳統(tǒng)的“中庸之道”，始終以一個(gè)務(wù)實(shí)的姿態(tài)穩(wěn)步前行。尤其在房地產(chǎn)方面，黑龍江“焐”了多年后，到近幾年才迎來(lái)了發(fā)展的黃金期?？珊邶埥康禺a(chǎn)發(fā)展剛熱起來(lái)，就被國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策潑了一盆冷水。黑龍江房地產(chǎn)調(diào)控政策率先在哈爾濱出臺(tái)，對(duì)哈爾濱二套房、外地戶(hù)口居民購(gòu)房甚至二手房交易，都做了較大的限制。調(diào)控政策推出以來(lái)，哈爾濱房地產(chǎn)交易增速放緩，家具消費(fèi)大受影響。

聊可安慰的是，目前，哈爾濱是全省唯一一個(gè)“享受”房地產(chǎn)調(diào)控的城市，其他城市不在調(diào)控之列。因此，下沉黑龍江二、三線城市，成了家具商家的利好選擇。但總體而言，整體消費(fèi)的低迷，黑龍江家具業(yè)是難以回避的。

家具企業(yè)：品牌少，實(shí)力弱

黑龍江的家具企業(yè)在很多方面與南方企業(yè)都存在差距，如企業(yè)規(guī)模、設(shè)計(jì)水平、生產(chǎn)工藝等，這使得黑龍江真正能走出本省市場(chǎng)的家具品牌少之又少。

由于品牌不響、實(shí)力不濟(jì)，黑龍江家具品牌很難與外地中高端品牌相抗衡，只能爭(zhēng)奪省內(nèi)低端市場(chǎng)。而在低端市場(chǎng)，由于品牌眾多，很容易陷入價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，結(jié)果大家都賺不到錢(qián)。因此，2011年，黑龍江本土家具企業(yè)倒閉或轉(zhuǎn)行頻頻發(fā)生也就不奇怪了。事實(shí)上，黑龍江本家具行業(yè)受自身發(fā)展弊端的影響，遠(yuǎn)比受政策因素影響更大。房地產(chǎn)調(diào)控政策，只不過(guò)放大了本土家具企業(yè)弊端的影響。

流通領(lǐng)域：一、二線城市低迷，三線城市正常

在家具流通領(lǐng)域，黑龍江的情況是：一、二線城市賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩，經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)困難大;三線城市(主要指縣城)市場(chǎng)還略有空間，經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)情況尚可。

黑龍江一、二線城市，賣(mài)場(chǎng)有或多或少的過(guò)剩。如哈爾濱市，大大小小的家居賣(mài)場(chǎng)總數(shù)已經(jīng)達(dá)到20多家，其中，江南的4個(gè)主城區(qū)平均每個(gè)區(qū)有5個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)。這種過(guò)剩的情況仍在加劇，2011年12月，哈爾濱又有兩家新賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)。賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩的結(jié)果，必然是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。據(jù)一線經(jīng)銷(xiāo)商反映，每一家新賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)，往往會(huì)伴隨著一家老賣(mài)場(chǎng)關(guān)門(mén)。在繼續(xù)施行房地產(chǎn)調(diào)控的背景下，未來(lái)一年，哈爾濱等黑龍江一、二線城市賣(mài)場(chǎng)的日子不會(huì)好過(guò)。

黑龍江各縣城的家具賣(mài)場(chǎng)情況各有不同：有的縣城有兩三家大賣(mài)場(chǎng)，規(guī)模和檔次可以與地市相比;有的縣城一家大賣(mài)場(chǎng)都沒(méi)有，甚至連像樣的品牌也很難見(jiàn)到，這與各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡有很大關(guān)系。與賣(mài)場(chǎng)的情況相類(lèi)似，經(jīng)銷(xiāo)商的情況也有所區(qū)別：哈爾濱受房地產(chǎn)調(diào)控影響，家具經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)困難較大，許多經(jīng)銷(xiāo)商表示2011年生意比往年有較大下滑;其他城市由于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正常，2011年底有許多樓盤(pán)交房，所以家具消費(fèi)市場(chǎng)還維持在一定的水平。

保障房：延后的商機(jī)

無(wú)疑，保障性住房是2012年的重要商機(jī)，這對(duì)哈爾濱家具企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)說(shuō)彌足珍貴。一些哈爾濱家具企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，商品房現(xiàn)在指望不上了，指望保障房可靠得多。2011年，黑龍江省在保障房建設(shè)數(shù)量上排名全國(guó)前列，但目前房子還沒(méi)竣工，裝修更談不上，這種延后的商機(jī)，對(duì)商家而言有些“望梅止渴”。同時(shí)，也有商家表示，由于保障房購(gòu)買(mǎi)者消費(fèi)能力有限，很難滿(mǎn)足所有家具經(jīng)銷(xiāo)商提升銷(xiāo)量的需要。

權(quán)衡各方面的因素，并考慮到我國(guó)家具市場(chǎng)的整體走勢(shì)，2012年，黑龍江家具市場(chǎng)應(yīng)會(huì)比2011年更冷。對(duì)此，企業(yè)、賣(mài)場(chǎng)和經(jīng)銷(xiāo)商應(yīng)有所準(zhǔn)備。