居然之家年內(nèi)開業(yè)、喜盈門福州二店將于明年開業(yè)、倉山紅星美凱龍家居廣場(chǎng)也有望近兩年內(nèi)開業(yè)……國內(nèi)家居建材巨頭蜂擁而入，加速在福州跑馬圈地。業(yè)內(nèi)人士稱，大品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，再加上樓市低迷影響，福州家居建材賣場(chǎng)將面臨洗牌。

巨頭搶奪中高端市場(chǎng)

4個(gè)月前，國內(nèi)建材業(yè)巨頭紅星美凱龍福州首家分店福州三迪商場(chǎng)開業(yè)，該店位于萬寶商圈，總建筑面積12.5萬平方米，是集家具、建材、家飾等為一體的高端時(shí)尚家居賣場(chǎng)。

如今，又一家大型連鎖家居建材主題購物中心居然之家福州茶亭店將于年內(nèi)在福州開業(yè)。記者昨日獲悉，這是居然之家在東南區(qū)域的首家門店，占地6萬多平方米，將集家裝設(shè)計(jì)中心、家具建材市場(chǎng)、家具建材品牌專賣店、建材超市、家居商場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)于一體。公開資料顯示，目前居然之家已在全國開設(shè)40多家分店，年銷售額超過200億元。

此外，喜盈門福州二店也將于明年開業(yè)，倉山紅星美凱龍家居廣場(chǎng)也有望近兩年開業(yè)。記者注意到，這些相繼將在福州開業(yè)的家居建材巨頭，走的都是中高端路線，經(jīng)營品種以中高檔品牌為主。

專業(yè)賣場(chǎng)向連鎖—倉儲(chǔ)超市轉(zhuǎn)變

目前，福州家居建材專業(yè)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“東、南、西、中”四區(qū)格局，如東區(qū)有南方建材市場(chǎng)（包括喜盈門），西區(qū)有百安居、好百年、紅星美凱龍三迪家居廣場(chǎng)等。

多年前，福州匯多利裝飾材料市場(chǎng)在福州建材家居市場(chǎng)中一家獨(dú)大，銷售中高端家具的商家也屈指可數(shù)，能排上號(hào)的就只有中亭美居、光明橋家具城等。不過，近年來，好百年、百安居、喜盈門、東方家園等一批知名家居連鎖企業(yè)接連入駐福州，帶領(lǐng)福州家居建材市場(chǎng)向中高檔次發(fā)展，經(jīng)營模式也由傳統(tǒng)型“散戶—攤位式專業(yè)市場(chǎng)”逐漸向創(chuàng)新型“連鎖—倉儲(chǔ)超市”轉(zhuǎn)變。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前進(jìn)駐福州的家居建材巨頭走的都是高端路線，而本土家居建材賣場(chǎng)大多數(shù)針對(duì)中低端客戶，影響有限。隨著紅星美凱龍、居然之家等大品牌的入駐，福州建材家居市場(chǎng)洗牌在所難免。

本土老賣場(chǎng)“變身”應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)

讓業(yè)內(nèi)人士記憶猶新的是，2008年下半年起，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，福州部分家居賣場(chǎng)相繼退市，如百安居萬象店、寶龍美居等。隨后，作為福州家具零售業(yè)老品牌的光明橋家具城也難以幸免，走上退市轉(zhuǎn)行之路。

如今，家居建材巨頭再次成群入駐，昔日的退市潮會(huì)不會(huì)再次上演？記者采訪獲悉，已有不少福州老牌賣場(chǎng)積極“變身”應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。擁有2萬平方米的亞細(xì)亞家居廣場(chǎng)已開始進(jìn)行品牌調(diào)整，轉(zhuǎn)型后將“變身”亞細(xì)亞紅木文化廣場(chǎng)，主營廣東、河北、廣西等地的紅木產(chǎn)品。亞細(xì)亞家具廣場(chǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人陳光輝昨日告訴記者，目前廣場(chǎng)已進(jìn)行一期招商，部分紅木經(jīng)銷商開始進(jìn)入營業(yè)或裝修階段。待內(nèi)部逐步調(diào)整完后，廣場(chǎng)還將斥資300萬元左右對(duì)外立面進(jìn)行裝修。

“此番進(jìn)行調(diào)整，一方面是出于賣場(chǎng)自身發(fā)展所需，另一方面也是外來品牌家居建材賣場(chǎng)接連入駐福州帶來的壓力所致。”陳光輝透露。

“整個(gè)市場(chǎng)蛋糕只有這么大，賣場(chǎng)多了，競(jìng)爭(zhēng)自然更激烈，沒有實(shí)力，跟不上市場(chǎng)變化，自然會(huì)被淘汰出局。”中亭美居家具博覽中心運(yùn)營總監(jiān)潘鋒稱，眼下中亭美居要做的首先是求穩(wěn)，然后是做大做強(qiáng)。

市場(chǎng)有點(diǎn)“冷” 能否適應(yīng)是關(guān)鍵

“近年來，福州人民的消費(fèi)水平逐步提高，福州已成為海西重要的區(qū)域消費(fèi)中心。”采訪中，多家大型家居建材賣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人均稱，之所以選擇在福州開店，看重的是福州作為省會(huì)城市、海西核心發(fā)展區(qū)域的發(fā)展前景。

不過，這些“外來客”能否適應(yīng)福州市場(chǎng)也有待考驗(yàn)。業(yè)內(nèi)人士介紹，盡管喜盈門建材家居廣場(chǎng)落戶連江路，依托建材商圈成熟消費(fèi)氛圍，至今仍人氣旺盛，但東方家園當(dāng)初落戶倉山就沒這么幸運(yùn)，至今也未見發(fā)展多少。“受地域性差異影響，福州有著自己較為特殊的消費(fèi)習(xí)慣和特點(diǎn)，并非個(gè)個(gè)家居建材巨頭都能適應(yīng)。”一家賣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

“另外，受樓市低迷等因素影響，今年家居建材市場(chǎng)明顯冷清不少，這對(duì)外來家居建材巨頭們來說，也是一大考驗(yàn)。”有業(yè)內(nèi)人士透露，目前不少家居建材賣場(chǎng)都陷入經(jīng)營困境，盡管不斷推出前所未有的促銷力度，但消費(fèi)者仍寥寥無幾。