■ 瞄準公租房

板式家具

板式家具最能受到公租房的青睞。與實木家居、軟體家具相比，板式家具價格要便宜得多，而且可隨意移動、拆裝，又兼具收納功能，空間利用率高。很多品牌的板式產品還集多種功能于一體，占地少、靈活性大、功能轉換簡便。

【案例】

意風、飛美、百強、耐特利爾等板式家具品牌都提供了專門針對小戶型消費者的產品。例如可折疊餐桌，所占面積小，收起來時，僅僅是一個帶收納功能的小柜子，可以放在墻邊，伸開一面，變成一個兩人小餐桌，兩面都伸開，就變成一個四人餐桌，中間的支撐部位，還帶有收納功能，能最大限度的利用空間。

家裝公司

雖然公租房全裝修屬于工裝范疇，但是擁有工裝資質的家裝公司也可通過政府招投標的方式參與其中。與家裝相比，公租房裝修的利潤率偏低，但一旦成功中標就意味著成百上千的“簽單”。然而，承接此類工程往往任務重、時間緊，還需要企業(yè)提前墊款，因此對裝修公司的施工水平、經濟實力都是一種考驗。

【案例】

2010年年底，輕舟裝飾承接了位于亦莊的某公租房項目。與普通商品房相比，公租房減少現(xiàn)場施工的成品材料更多。統(tǒng)一定做的門、櫥柜，均來自輕舟工廠生產，涂料、潔具、地磚等來自于長期合作的廠家。每平米487元的裝修造價，企業(yè)仍能取得部分合理利潤。

■ 業(yè)內說法

公租房短期內將刺激市場

●汪曉兵，北京今朝裝飾設計有限公司常務副總裁

公租房大量面世后，會有一些家裝公司、家具企業(yè)介入其中，短期內，公租房會侵占一部分市場份額，成為家居行業(yè)的一個新的贏利點。但從長遠來看，公租房能否成為長期增長點有待探究。我們不會將公租房作為企業(yè)未來的戰(zhàn)略發(fā)展目標，但會針對適合的小區(qū)推出一些服務。

公租房贏利點只占少量份額

●溫世權，意風家具董事長

公租房的建設對板式家具來說是一個新的贏利點。因為公租房面積有限、租住的消費者購買力也較有限，一般不會選購昂貴的實木家具，對輕便、性價比高的板式家具將更為青睞。

不過這種新的贏利點只是小份額的，其市場空間也不會太大，一是公租房所需的家具較少、價格也不高，單位份額不會太大；二是公租房的建設和投入都有過程，利潤的增加是循序漸進的。

■ 支招公租房

提高空間靈動性

與普通商品房相比，公租房的戶型很小，以40平方米為主。在如此小戶型里擺放家具電器，也是一種考驗。如果擺放通常大小的家電，可能會降低居住的舒適度。

獨立室內設計師黃譯認為公租房的功能應結合低收入人群的工作職能、生活方式等方面考慮。從室內設計角度而言，應結合人體工程學，盡量把每個房間的開間和進深做到分毫算，以保證合理的功能安排，避免浪費空間；另外可以結合一些可活動墻體作為間隔，以方便不同人群對空間的需要。

設計師表示，公租房不僅要在套型內滿足住戶的基本需求，其功能布局也要靈活多變。就家具而言，更多的需要獨身定制，依據(jù)房間的格局、功能安排來設計。比如可以將衣柜、電視柜合為一體，以確保更多的去利用空間。