保障房成家居市場新目標(biāo)
■ 科目總結(jié)
2011年，雖然二手房的交易總量有所下降，但“十二五”期間北京市將投入保障性住房100萬套，占到所有住房的60%，按每套50平方米計(jì)算，產(chǎn)生的5000萬平方米裝修需求也非常巨大。
北京市場協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書長劉晨認(rèn)為，保障房、限價(jià)房大量入市后，家裝行業(yè)的有效需求會(huì)提升。
東方家園家居廣場副總經(jīng)理殷玉新表示，限購政策下二手房交易量雖然減少，但改善需求釋放了，租房的更新家裝配置對市場也是一個(gè)補(bǔ)充。此外，兩限房等房源的推廣、二次裝修占的比重加大，讓更多的家具建材品牌有了較大的發(fā)展空間。
因而，眾多賣場、建材企業(yè)開始瞄準(zhǔn)保障房和二手房市場，籌劃策略爭取足夠的市場份額，以緩解市場蕭條帶來的危機(jī)。
品牌家裝公司也加快步伐，發(fā)力擴(kuò)大保障房的市場份額。除了此前實(shí)創(chuàng)裝飾的70平米“35500經(jīng)濟(jì)套餐”、今朝裝飾點(diǎn)對點(diǎn)式的“經(jīng)濟(jì)適用房套餐”，3月份亞光亞的“經(jīng)濟(jì)適用房5S成品家居”，也將60平米的裝修費(fèi)用控制在3萬左右。
■ 優(yōu)等生
閩龍?zhí)沾煽偛炕?/strong>
【成績】 聯(lián)合閩龍木門總部基地和櫥柜總部基地五一期間共同推出的“保障房消費(fèi)套餐”，呼吁建材企業(yè)通過利潤壓縮專門拿出幾款產(chǎn)品惠及保障房，閩龍和這些企業(yè)簽下協(xié)議，并且對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)。
【評語】 單個(gè)企業(yè)控制成本力量是有限的，但是如果從鏈條上控制成本，空間會(huì)更大。
輕舟裝飾
【成績】 亦莊公租房項(xiàng)目二期施工開始，892套住房裝修和每平米487元的裝修造價(jià)，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。
【評語】 要想通過保障性住房來拉動(dòng)家居建材的消費(fèi)，就必須做到價(jià)廉物美，以優(yōu)質(zhì)的性價(jià)比來刺激消費(fèi)，從而提高市場競爭力。
■ 代表發(fā)言
老房、經(jīng)適房是重點(diǎn)
●汪曉兵，今朝裝飾副總經(jīng)理
今年裝修市場有幾個(gè)特色：一是高端裝修比率在下降，中低端裝修比例在上升；增量房裝修比例下滑，存量房裝修比例上升；置換房已經(jīng)產(chǎn)生了改善性的需求。
未來整個(gè)市場形勢不容樂觀，因?yàn)閲艺卟豢赡馨肽昃屯Ｖ?，如何在困境中尋求突圍是擺在面前的問題。今朝做的是保障房，中低端市場裝修量上升對我們比較有利。
我相信，只要在渠道、服務(wù)、質(zhì)量等方面，該做的事情要做到位，就能擁有相對的市場份額。在這些基礎(chǔ)之上，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)貏?chuàng)新。老房裝修、商住兩用房和經(jīng)濟(jì)適用房市場，是我們工作的重點(diǎn)。
金融危機(jī)以來，中國家具的出口之路也受到了重創(chuàng)，越來越多的出口企業(yè)調(diào)轉(zhuǎn)船頭，進(jìn)軍內(nèi)銷市場。在各大賣場、品牌獨(dú)立店和郊區(qū)倉儲(chǔ)式體驗(yàn)店中，不難看到這些品牌的身影。
