在過(guò)去十五年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)以超過(guò)20%的年均增速發(fā)展，其促進(jìn)了相關(guān)的行業(yè)發(fā)展，設(shè)計(jì)工作室如雨后春筍涌現(xiàn)。熱潮過(guò)后，房地產(chǎn)銷(xiāo)售有所降溫，第一次迎來(lái)了“白銀時(shí)代”。而設(shè)計(jì)師將何去何從？轉(zhuǎn)型與變革成了設(shè)計(jì)工作室主要發(fā)展方式。
深圳市宇一室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司創(chuàng)始人&總設(shè)計(jì)師齊鵬達(dá)先生有非常清晰的思路：與其坐井觀天，不如戰(zhàn)略共贏。
房地產(chǎn)熱過(guò)后，新機(jī)會(huì)現(xiàn)身
自從房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，開(kāi)發(fā)商介于成本的花銷(xiāo)與前期豐厚的資金儲(chǔ)備，房地產(chǎn)對(duì)新的市場(chǎng)形態(tài)做出了調(diào)整，這之中以設(shè)計(jì)推動(dòng)市場(chǎng)起到了關(guān)鍵性作用。
宇一設(shè)計(jì)以室內(nèi)硬裝設(shè)計(jì)、軟裝及木作、施工為主，在前期的發(fā)展中，宇一與建筑、景觀設(shè)計(jì)戰(zhàn)略聯(lián)盟，提供設(shè)計(jì)全鏈條的一站式整體服務(wù)。為30多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供過(guò)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，且是中海、佳兆業(yè)、萊蒙、花樣年等的戰(zhàn)略合作單位。自2015年房地產(chǎn)“新常態(tài)”的到來(lái)，負(fù)責(zé)宇一的齊鵬達(dá)先生一直在深度思考其發(fā)展的新模式：樣板房只是房產(chǎn)社區(qū)的形象工具，如何有效的用設(shè)計(jì)推動(dòng)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，打造一種全新的生活方式呢？
即使在房地產(chǎn)熱后，毛坯房依然是主要銷(xiāo)售房型，這時(shí)業(yè)界出現(xiàn)了“拎包入住”的房產(chǎn)理念。房地產(chǎn)從最初開(kāi)始解決居家服務(wù)，有效促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售，縮短了業(yè)主等待入住的時(shí)間，即樓宇建完，全屋設(shè)施也配套完畢。“到目前為止，基本上80%~90%的精裝交樓社區(qū)只是滿足固裝家裝部分，家居軟裝產(chǎn)品依然沒(méi)有配齊。宇一要做的事，就是運(yùn)用我們的設(shè)計(jì)及采購(gòu)（資源、價(jià)格）優(yōu)勢(shì)。為業(yè)主打造高品質(zhì)的居住空間，同時(shí)為業(yè)主省錢(qián)、省力、省時(shí)間。” 齊鵬達(dá)先生說(shuō)。
即使在房地產(chǎn)熱后，毛坯房依然是主要銷(xiāo)售房型，這時(shí)業(yè)界出現(xiàn)了“拎包入住”的房產(chǎn)理念。房地產(chǎn)從最初開(kāi)始解決居家服務(wù)，有效促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售，縮短了業(yè)主等待入住的時(shí)間，即樓宇建完，全屋設(shè)施也配套完畢。“到目前為止，基本上80%~90%的精裝交樓社區(qū)只是滿足固裝家裝部分，家居軟裝產(chǎn)品依然沒(méi)有配齊。宇一要做的事，就是運(yùn)用我們的設(shè)計(jì)及采購(gòu)（資源、價(jià)格）優(yōu)勢(shì)。為業(yè)主打造高品質(zhì)的居住空間，同時(shí)為業(yè)主省錢(qián)、省力、省時(shí)間。” 齊鵬達(dá)先生說(shuō)。
家居戰(zhàn)略聯(lián)盟是房地產(chǎn)的“后轉(zhuǎn)型”模式
目前，市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)一大批的定制家具企業(yè)，以B2C的模式為有需求的客戶提供設(shè)計(jì)、研發(fā)、制作等一系列的服務(wù)。隨著住宅進(jìn)入使用階段，全國(guó)定制家具的需求量保持在18%以上增速。如果從源頭上解決家居的服務(wù)，并且從新的社區(qū)開(kāi)始解決全屋設(shè)計(jì)、軟裝與固裝全面定制，可以一次性解決一個(gè)社區(qū)的全屋定制服務(wù)。齊鵬達(dá)先生說(shuō)：“從源頭上解決全屋問(wèn)題，這是宇一新的發(fā)展趨勢(shì)，也能夠帶動(dòng)其他行業(yè)，特別是家具企業(yè)。如果家具企業(yè)能積極參與，保證產(chǎn)品質(zhì)量、工期，設(shè)計(jì)師則根據(jù)客戶喜好負(fù)責(zé)居家材質(zhì)、色彩的搭配與選擇。雙方各自發(fā)揮所長(zhǎng)，為客戶提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，讓設(shè)計(jì)改變生活。”
在7月中旬，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)即將開(kāi)放，這是宇一設(shè)計(jì)實(shí)行全屋配套的家居定制模式，從活動(dòng)家具的定制、軟裝搭配到固裝家居部分，宇一基本實(shí)現(xiàn)了“交樓即入住”的家居模式。齊鵬達(dá)先生根據(jù)自身從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)需求分析認(rèn)為，這種模式能在全國(guó)一、二線城市及旅游城市推行。
在7月中旬，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)即將開(kāi)放，這是宇一設(shè)計(jì)實(shí)行全屋配套的家居定制模式，從活動(dòng)家具的定制、軟裝搭配到固裝家居部分，宇一基本實(shí)現(xiàn)了“交樓即入住”的家居模式。齊鵬達(dá)先生根據(jù)自身從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)需求分析認(rèn)為，這種模式能在全國(guó)一、二線城市及旅游城市推行。
項(xiàng)目名稱(chēng)：東方•天瀾匯A2
設(shè)計(jì)范圍：軟裝設(shè)計(jì)及采購(gòu)
建設(shè)單位：海南東方瑞迪投資有限公司
設(shè)計(jì)公司：深圳市宇一室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司
設(shè)計(jì)面積：206平方米
項(xiàng)目位置：海南 海口
主要材料：布藝、木材 、金屬、水晶、石材
主要品牌：定制
設(shè)計(jì)時(shí)間：2016年11
竣工時(shí)間：2017年05
主創(chuàng)設(shè)計(jì)：齊鵬達(dá)、朱莎
在這套206平米的空間中個(gè)，4房2廳3衛(wèi)4陽(yáng)臺(tái)加入戶花園，墅級(jí)尊崇尺度，三大獨(dú)立起居室確實(shí)讓人驚艷一番。整體簡(jiǎn)約的歐式家具配以藍(lán)色系軟裝，以硬朗的材質(zhì)和明快的色調(diào)、雅致的配飾，賦予空間沉穩(wěn)，典雅，輕松的神采。本方案力求簡(jiǎn)約，自然，隨意的筆觸演繹簡(jiǎn)歐風(fēng)格的大氣與和諧。
