家具是日常居家生活不可缺少的一部分，剛性需求大，不過(guò)由于家具市場(chǎng)有限，經(jīng)銷(xiāo)商的不斷增加，市場(chǎng)趨于飽和，競(jìng)爭(zhēng)加大。那么目前家具市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？新政下二手房市場(chǎng)成交火熱又將如何影響未來(lái)家具市場(chǎng)走勢(shì)？經(jīng)銷(xiāo)商在突圍之路上積極探索著。

新政對(duì)家具市場(chǎng)影響不大

博皇家居江門(mén)地區(qū)商場(chǎng)負(fù)責(zé)人韋先生：

從開(kāi)年至今的情況來(lái)看，今年的家具市場(chǎng)氣氛同期明顯高于去年，顧客的購(gòu)買(mǎi)欲望也明顯增強(qiáng)。家具市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)行業(yè)，多少會(huì)受到國(guó)家調(diào)控政策的影響，幾年前的國(guó)八條出來(lái)后市民還會(huì)有所顧慮，經(jīng)過(guò)兩年的觀察，他們都沒(méi)有太大擔(dān)憂，訂單成交量從今年開(kāi)始將會(huì)有較大的提升。三月份出臺(tái)的國(guó)五條細(xì)則在一定程度上促進(jìn)二手房的成交，對(duì)家具成交量也會(huì)有貢獻(xiàn)，而對(duì)新房影響如何，這個(gè)兩年后才能體現(xiàn)，畢竟現(xiàn)在買(mǎi)房到收樓到裝修購(gòu)買(mǎi)家具，起碼需要兩年的時(shí)間。

目前江門(mén)的家具市場(chǎng)已經(jīng)飽和，市民購(gòu)買(mǎi)家具多選擇在家居中心舉行大型活動(dòng)的時(shí)候，屆時(shí)廠家直接讓利，可以優(yōu)惠近5000元。3月23、24日兩天博皇家居舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，兩天就獲得一千多萬(wàn)元的銷(xiāo)售額。而平時(shí)人氣較為平淡，就算是周末，也只有30萬(wàn)元左右的銷(xiāo)售額。博皇家居目前占據(jù)家具市場(chǎng)67%的份額，其中辦公家具銷(xiāo)售遍及大部分政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位、大型企業(yè)，市民品牌認(rèn)可度高。 博皇家居注重顧客的需求，關(guān)注社會(huì)民生的發(fā)展，并不斷強(qiáng)化自身優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的建設(shè)。博皇家居追求與優(yōu)秀廠商的長(zhǎng)期合作，目前整個(gè)家居中心出租率達(dá)99%，其中50%為老品牌，并在公平、互助、互惠的基礎(chǔ)上深入發(fā)展，時(shí)刻把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，引領(lǐng)家具潮流，讓廣大顧客滿意，如去年市民喜歡實(shí)木，不少經(jīng)銷(xiāo)商積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，取得良好的銷(xiāo)售成績(jī)。博皇家居本著以人為本，精誠(chéng)合作，并以開(kāi)放的態(tài)度虛心學(xué)習(xí)，不斷提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益和綜合核心競(jìng)爭(zhēng)力。

家居賣(mài)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈

美麗華家居中心副總經(jīng)理李曼莉：

目前江門(mén)家居市場(chǎng)整體情況呈現(xiàn)出美麗華、博皇、簡(jiǎn)愛(ài)等企業(yè)三足鼎立的狀態(tài)，近幾年來(lái)，江門(mén)的家居賣(mài)場(chǎng)明顯增加，以前市區(qū)可能只有2萬(wàn)—3萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)賣(mài)場(chǎng)，如今已上升到20多萬(wàn)平方米，而江門(mén)的人口又不見(jiàn)得增加多少，競(jìng)爭(zhēng)激烈是可想而知的。

美麗華家居中心作為江門(mén)家具行業(yè)的領(lǐng)頭羊之一，憑借24年領(lǐng)先同行的規(guī)范管理和經(jīng)營(yíng)歷史，打造了江門(mén)五邑地區(qū)唯一的一家七星級(jí)家居名店，以“為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)健康的家居生活”為營(yíng)銷(xiāo)理念，產(chǎn)品銷(xiāo)售輻射五邑地區(qū)以及珠三角等地， 美麗華堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)的七星級(jí)服務(wù)以及出色的產(chǎn)品質(zhì)量保障， 贏得本地市民的認(rèn)可和喜愛(ài)！在廣大消費(fèi)者心中樹(shù)立了“名品名店、名不虛傳”的企業(yè)品牌形象，美麗華24年來(lái)一直以“讓顧客滿意”為服務(wù)宗旨，以完善的售后服務(wù)吸引了不少回頭客戶，促成二次消費(fèi)。美麗華為消費(fèi)者提供一流的家居產(chǎn)品外，還提供全新的家居購(gòu)物體驗(yàn)，引導(dǎo)時(shí)尚家居潮流，完美的人性化服務(wù)，專(zhuān)業(yè)的連鎖營(yíng)銷(xiāo)模式，令美麗華家居占據(jù)江門(mén)家居市場(chǎng)份額約1/3左右，銷(xiāo)售額呈年年遞增的勢(shì)頭。 美麗華經(jīng)營(yíng)高品質(zhì)、高性價(jià)比的國(guó)內(nèi)外知名品牌家具，并以出色的服務(wù)獲得眾多機(jī)關(guān)單位、政府人員以及平民百姓的青睞，令客戶的忠誠(chéng)度高，售后又有保障，這些都凝結(jié)成美麗華在江門(mén)市場(chǎng)獨(dú)有的核心競(jìng)爭(zhēng)力。還有美麗華堅(jiān)持明碼標(biāo)價(jià)，主張合理定價(jià)，令客戶買(mǎi)到的都是性價(jià)比很好的家具，形成了到美麗華買(mǎi)家具日后都不會(huì)出現(xiàn)跌價(jià)的現(xiàn)象，由此增加對(duì)美麗華的信任度。

博皇、簡(jiǎn)愛(ài)也是江門(mén)家居行業(yè)的巨頭之一，不過(guò)由于賣(mài)場(chǎng)大，經(jīng)銷(xiāo)商眾多，而江門(mén)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)又這么激烈，市場(chǎng)份額不足造成了大賣(mài)場(chǎng)“僧多粥少”的經(jīng)營(yíng)局面，令有些專(zhuān)賣(mài)店一個(gè)月銷(xiāo)售額只有2萬(wàn)—3萬(wàn)元而無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，導(dǎo)致內(nèi)部經(jīng)銷(xiāo)商流動(dòng)性很大而無(wú)法保障售后服務(wù)。而美麗華的經(jīng)營(yíng)模式完全區(qū)別于其它賣(mài)場(chǎng)，所有家具品牌為美麗華自營(yíng)，減少了中間環(huán)節(jié)、降低了成本，直接將空間讓利給消費(fèi)者。

整體家居市場(chǎng)回暖明顯

簡(jiǎn)愛(ài)家居副總經(jīng)理侯翔軍：

從消費(fèi)者的個(gè)人消費(fèi)額度、產(chǎn)品選擇及人流量來(lái)看，開(kāi)年至今整體家具市場(chǎng)回暖明顯，而且顧客選擇的家具均檔次高，成交總額上升明顯。江門(mén)的整體家具需求市場(chǎng)不大，家居中心多，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，不過(guò)各自定位不同，美麗華主營(yíng)銷(xiāo)健威集團(tuán)產(chǎn)品，稍顯單一，而典雅美居定位中端，種類(lèi)和賣(mài)場(chǎng)較小，目前市場(chǎng)幾乎集中在博皇和簡(jiǎn)愛(ài)兩大賣(mài)場(chǎng)，其中簡(jiǎn)愛(ài)賣(mài)場(chǎng)面積6萬(wàn)平方米，內(nèi)銷(xiāo)產(chǎn)品一應(yīng)俱全，品牌聚集，而且價(jià)格也比較實(shí)惠。 簡(jiǎn)愛(ài)家居在選擇經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的挑選，衡量其是否符合市場(chǎng)定位，價(jià)格是否貼近市場(chǎng)，讓市民能夠接受。在銷(xiāo)售的過(guò)程中，通過(guò)一線品牌的組合搭配，并保持最低的價(jià)格，讓市民買(mǎi)到品牌產(chǎn)品的同時(shí)，充分享受優(yōu)惠價(jià)格帶來(lái)的“著數(shù)”。同時(shí)在售后方面，簡(jiǎn)愛(ài)家居堅(jiān)持四大售后保障原則，讓市民購(gòu)買(mǎi)無(wú)后顧之憂。

家居市場(chǎng)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)之一，其市場(chǎng)動(dòng)向也受到國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的影響，同時(shí)也需考慮外部整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境。去年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交火爆，而且經(jīng)過(guò)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控，江門(mén)的房?jī)r(jià)逐漸回歸理性，買(mǎi)房的市民多了不少，由此帶動(dòng)去年銷(xiāo)售額的提高。而最近出臺(tái)國(guó)五條政策，雖然具體如何落地還有待考究，但僅從這段時(shí)間成交火熱的二手房市場(chǎng)來(lái)看，就給家居市場(chǎng)帶來(lái)很大的商機(jī)，而且據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，以后江門(mén)的房?jī)r(jià)有升無(wú)降，整體平穩(wěn)發(fā)展，為家居市場(chǎng)的發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。