近日，有網(wǎng)友“談錢傷感情”在論壇發(fā)帖“香江目前正在大清貨，他們是不是要退出重慶了？”稱香江目前正在進行清貨大甩賣的活動，是為退出重慶家居市場而做準(zhǔn)備。帖子一經(jīng)發(fā)出，眾多網(wǎng)友紛紛跟帖猜測香江清貨背后隱藏的故事。筆者在走訪重慶香江家居發(fā)現(xiàn)，數(shù)十家商家已撤場，重慶香江家居至去年9月22日開業(yè)以來就提出將吸引至少500家國內(nèi)外知名中高端暢銷家具、建材品牌進駐的宏偉愿景。
網(wǎng)友質(zhì)疑 清倉大甩賣“背后的故事”
據(jù)網(wǎng)友“談錢傷感情”在帖子表示，香江目前正在進行清貨大調(diào)場的活動，價格確實賣得相當(dāng)?shù)谋阋?，但他認(rèn)為，以他對重慶家居賣場的理解，其是不會拿出這么低的價格來搞活動的，所以“談錢傷感情”發(fā)出質(zhì)疑：“是不是香江家居在重慶做不走了，所以搞清倉大甩賣，實現(xiàn)點資金回籠，然后轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他產(chǎn)業(yè)？”。
帖子一發(fā)出，便引起了眾多網(wǎng)友的回應(yīng)，短短1天時間，點擊率破三千，跟帖幾十個。絕大多數(shù)網(wǎng)友對“談錢傷感情”發(fā)出的質(zhì)疑表示贊同。網(wǎng)友“不倒翁呵呵”在跟帖中就表示：“隨著物價的上漲，局部的泡沫經(jīng)濟，加上重慶這么多大賣場，競爭相當(dāng)?shù)募ち?；其次，今年的房地產(chǎn)下半年來成交率降低，房價也處于一個尷尬期，樓市顯然也影響著家居行業(yè)，所以香江做不走也是有可能的”。
而在跟帖中，有知情網(wǎng)友“真愛無邊1”也分析到：“香江看樣子是準(zhǔn)備轉(zhuǎn)型批發(fā)城，以建材家具工廠終端批發(fā)的模式面對終端消費者，平抑市場物價”。
重慶香江家居遭遇退場潮
在經(jīng)歷短短一年的經(jīng)營之后，香江家居開始出現(xiàn)商家大面積撤場，由于受樓市調(diào)控的影響，今年下半年以來，香江家居就陸續(xù)有商家撤場。
國慶后，因生意慘淡，有30%的品牌撤離香江家居，這些品牌包括海恩寢具、德意麗博櫥柜、深圳迪浪家私、大連華豐、國生家具、福臻紅木家具、斯諾克衛(wèi)浴、英皇衛(wèi)浴、尚高衛(wèi)浴、阿諾瑪衛(wèi)浴、皇馬衛(wèi)浴等。
筆者在走訪時看到，目前整個香江家居五樓的商家?guī)缀跞砍纷?，而三樓也撤走部分品牌?br />
樓市調(diào)控政策空前嚴(yán)厲 家居產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)懿?/strong>
不少家居賣場關(guān)門倒閉，很大程度上受到上半年樓市慘淡的大環(huán)境影響。年初 “國八條”出臺，樓市調(diào)控政策空前嚴(yán)厲，北京、上海等一線城市隨后也出臺了“限購、限貸”政策，將很多購房者拒之門外，房屋銷售大幅下挫，成交急劇下跌，致使今年上半年以來樓市一片蕭條景象，下游家居產(chǎn)業(yè)不可避免的受到波及。家裝需求降低，家具、建材的銷售均受到很大影響，這種情況下，賣場的日子自然不好過。
過度擴張市場飽和 行業(yè)洗牌在即
近幾年，家居賣場擴張勢頭逐漸增強，即使在大環(huán)境惡劣的2011年上半年，作為以租金收入為主的家居賣場則仍然延續(xù)了去年就已經(jīng)刮起的擴張之風(fēng)，難道是市場需求使然？事實上，目前家居賣場已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的局面。這不難看出，家居賣場瘋狂的擴張已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市場的需求。
賣場競爭激烈 同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重
在市場需求有限的情況下，賣場仍然跑馬圈地，意在建立渠道優(yōu)勢，布局全國，導(dǎo)致家居賣場“遍地開花”，賣場間的競爭也隨之進入白熱化的階段，開始爭食有限的市場份額。同時，目前賣場之間的同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，一不小心就將被淘汰。
商業(yè)項目、保障房市場大有可為
盡管樓市低迷，業(yè)內(nèi)人士對家居行業(yè)的發(fā)展前景仍然十分看好，有業(yè)內(nèi)人士近日在接受媒體采訪時還提到“從今年開始隨著商業(yè)工程的大量新建，商業(yè)類的項目對家具建材需求量增長。也就是說家居商場的結(jié)構(gòu)會發(fā)生變化，更多工程的需求會大幅度的上升。另外改善性的裝修也大幅度的上升，而且大量保障性住房會在今明兩年上市，這就會促進家居市場的進一步增長。”對于低迷的市場，商業(yè)項目的增加以及保障房的大量入市，無疑為家居行業(yè)注入了一針強心劑，相信抓住機遇，適度擴張，對于有實力的家居賣場布局全國將產(chǎn)生積極的影響，同時也有利于優(yōu)先建立渠道優(yōu)勢，在激烈的競爭中搶占先機。
