2008年，全球遭遇金融風(fēng)暴，當(dāng)時受樓市影響，高速發(fā)展了10余年的家居行業(yè)首度迎來市場拐點(diǎn)，并一度進(jìn)入“寒冬期”，直到2009年下半年才重回上升軌道。2010年上半年，樓市降溫成為中國經(jīng)濟(jì)的一個基調(diào)。一系列的樓市調(diào)控措施也讓房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個交易的“冰點(diǎn)”。而身處房地產(chǎn)直接下游行業(yè)的家居，其市場走勢再度引發(fā)業(yè)內(nèi)的揣測與關(guān)注。

此次，國八條。房產(chǎn)稅、加息三拳出擊，樓市再度出現(xiàn)極大的不確定性，市場下行可能極大，從市場的信息來看，目前在家裝、家具、建材市場已經(jīng)出現(xiàn)一些濃厚的觀望情緒。對于這樣一個尚難預(yù)料的市場環(huán)境，家居業(yè)內(nèi)人士也對市場前景有著不同的看法。甚至，有悲觀者認(rèn)為，家居行業(yè)或?qū)⒃俅斡瓉硎袌龃笙磁啤?/p>

剛性需求刺激家居市場長期看好

雖然很多人都對未來家居行業(yè)的發(fā)展持保守的態(tài)度，但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家居行業(yè)是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。

一系列樓市調(diào)控政策的出臺目的是打擊炒房者。專家分析，炒房的人買房是為了升值以后拿來賣，真正自己住的人很少，而在房屋買賣交易時，毛坯房更受市場歡迎，因此炒房團(tuán)一般不會裝修房子，他們原本就不是家居行業(yè)的顧客，所以那些炒房者并不能給家居行業(yè)帶來實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益。而家居消費(fèi)的主導(dǎo)人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者，他們的需求才真正的左右了家居行業(yè)的銷售業(yè)績。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，當(dāng)房產(chǎn)政策作用日漸顯現(xiàn)，房價開始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放。老百姓花在買房上的費(fèi)用降低了，自然就會在裝修上投入比例大一些。到時候，家居行業(yè)長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業(yè)都必定會出現(xiàn)“報復(fù)性反彈”。

市場洗牌品牌企業(yè)再煉內(nèi)功

國家一系列的調(diào)控政策已經(jīng)讓北京、上海等一線城市房屋成交量直線下跌，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，家居行業(yè)未來走勢如何?很多業(yè)內(nèi)人士表示還處于觀望期，既不悲觀面對也不樂觀的空等。

有企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，按以往的經(jīng)驗(yàn)，國家政策的輻射，從樓市到家裝行業(yè)是需要有個過程的。家居行業(yè)處在房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在漣漪反應(yīng)的影響下，家居行業(yè)中包括家具、家紡、餐廚用品、家裝等在內(nèi)的行業(yè)對政策的反應(yīng)都有一個滯后期，時間大約為半年左右。